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不動産取引において、土壌汚染リスクの認識と対策は必要不可欠です。しかし 17インチ サマータイヤ セット【適応車種:ラクティス(120系 S以外)】WORK エモーション M8R マットブラック 7.0Jx17ディレッツァ Z3 205/45R17、土壌汚染は目に見えない汚染であり、取引関係者が汚染状況を把握することは困難を極めるため、汚染リスクをどのように評価すべきか、また 【送料無料】 235/35R19 19インチ WORK ワーク ジスタンス W5S オーバーヘッド 8.5J 8.50-19 YOKOHAMA ヨコハマ DNA エコス サマータイヤ ホイール4本セット【YOsum18】、どのように事業の採算性に織り込むべきかが苦慮されています。
この状況を解消するため、当社は4種類の「汚染リスク定量化システム」をご提案いたします。

使用するシステム 使用用途 提供する
コスト情報
ベースとなる
調査・情報
現地
調査
詳細評価 標準浄化コスト
算定システム
  • 不動産売買契約
  • 鑑定評価
  • 入札時の条件設定
確定値 フェイズ1調査
フェイズ2調査
概算浄化コスト
算定システム
  • 売買の判断、仮契約
準確定値
(幅有り)
フェイズ1.5調査
簡易評価 汚染格付スコア
リングシステム
  • 担保評価/債権評価
推定値
(幅有り)
チェックシート
不動産関連情報

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標準浄化コスト算定システム及び概算浄化コスト算定システムは、実際の調査結果などのデータを入力することにより、これまでに蓄積された約1万件の調査・浄化実績データベースと照らして、適正な浄化コストを算定するシステムです。
浄化コストは汚染の形態によって千差万別であり、調査結果から適正な浄化コストを算出するのは難しいと考えられてきました。しかし当社は ラウフェン Lauffen S FIT AS LH01 225/50R18 18インチ スポーツ系 サマー タイヤ ホイール セット 夏用 SSR GTX03 18×8.5J+45 5/114.3、

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、これらシステムの開発により適正な浄化コストの算出を可能としました。


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標準浄化コスト算定システムは、財団法人日本不動産研究所において土壌汚染を含めた土地(鑑定)評価の手法として利用されており、土壌汚染リスクを不動産価値として定量化する手法です。
※標準浄化コスト算定システムは 、平成12年に(財)日本不動産研究所と栗田工業(株)が共同開発したシステムです。

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金融機関の不動産担保について、土壌汚染やアスベストによる環境リスクを担保価値の評価に織り込むことが金融庁の金融検査マニュアルにより示されています。このような担保評価の場面では Butterfly System バタフライシステム ワゴンRスティングレー MH22 ゲーベンマフラー 黒死蝶、出来るだけ簡易でスピーディーに TOYOTIRES トーヨー プロクセス CF2 SUV PROXES サマータイヤ 215/60R16 MANARAY EuroSpeed ユーロスピード V25 ホイールセット 4本 16インチ 16 X 6.5 +53 5穴 114.3、正確な環境リスク評価を行う必要があります。
ランドソリューションでは、汚染格付スコアリングシステムによる汚染リスク簡易算出システムを用いて、大手金融機関(メガバンク、地方銀行、政府系銀行)のお客様を中心に年間10,000件以上の評価業務をコンスタントにご依頼いただいており、

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